1997〜2007年築, 専有面積66.12㎡〜86.12㎡の平均販売価格
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ヒルズ船堀
東京都江戸川区船堀四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩4分
2002年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
7,220万円
94.8万円/㎡
6,324
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8,115
AI査定結果
推定相場価格
7,220万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,921万円〜7,518万円
90.9万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年9月19日
ヒルズ船堀
6,880万円（90.4万円/㎡）/ 2階 / 76.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は88.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 7,080万円 | 93.0万円 | 2階 | 76.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/16 | 7,180万円 | 94.3万円 | 2階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/09 | 7,280万円 | 95.6万円 | 2階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 6,180万円 | 81.2万円 | 2階 | 76.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 5,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ヒルズ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅4分 | 6,880万円 | 90.4万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,799万円 | 68.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2026/08/24 | グラン・コート篠崎 江戸川区上篠崎四丁目 | 篠崎駅5分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/08 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 69.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/19 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/05 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,180万円 | 68.6万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/09/12 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 6,480万円 | 78.4万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 7,480万円 | 101.5万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 46戸 | RC |
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ポイント
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ゼファー北小岩クリアス
東京都江戸川区北小岩八丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩 5分
2005年築 / 5階建 / 32戸 / RC造